Na sprzedaż przestronny, wyremontowany lokal użytkowy o powierzchni 120 m², położony w centrum Wałbrzycha przy ul. Moniuszki. Lokal mieści się na parterze zabytkowej kamienicy, posiada duże witryny wystawowe oraz dwa niezależne wejścia, co sprawia, że idealnie nadaje się zarówno na działalność handlową, usługową, jak i biurową.
Lokal jest gotowy do użytkowania, po generalnym remoncie obejmującym:
✅ Nową instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną,
✅ Nowe podłogi i tynki,
✅ Odnowioną elewację i nowe okna,
✅ Nowoczesne oświetlenie LED,
✅ Dostosowanie wejścia do potrzeb osób niepełnosprawnych.
? UKŁAD POMIESZCZEŃ
✔️ Główna sala sprzedaży/usługowa - przestronna i jasna, z dużymi witrynami, które zapewniają dobrą widoczność z ulicy,
✔️ Trzy pomieszczenia zaplecza - mogą służyć jako magazyn, biuro lub pomieszczenia socjalne,
✔️  toaleta - w pełni wykończona.
? ATUTY NIERUCHOMOŚCI
⭐ Lokalizacja w ścisłym centrum miasta - duży ruch pieszy i samochodowy, blisko przystanków komunikacji miejskiej, sklepów i instytucji,
⭐ Po remoncie - nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych,
⭐ Dwa wejścia - możliwość podziału lokalu na dwie niezależne części,
⭐ Idealny pod różne rodzaje działalności - sklep, biuro, gabinet lekarski, salon kosmetyczny, restauracja,
⭐ Monitoring i system alarmowy - zapewniają bezpieczeństwo najemcom i klientom.

? MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI
? Lokal nadaje się do różnych rodzajów działalności, takich jak:
• Sklep lub punkt usługowy,
• Kancelaria prawna lub biuro rachunkowe,
• Gabinet medyczny, stomatologiczny, kosmetyczny,
• Kawiarnia, mała restauracja,
• Pracownia artystyczna lub studio fotograficzne.
Zapraszam do kontaktu Monika Piwowar-Drutkowska tel. 665 557 220